住宅を借りる際の最大のコストは、家賃です。
固定費として支払う分だからこそ、家賃を下げる努力をしてみるのはいかがでしょうか。
しかし、注意しなければ、思っていた以上に費用がかかることもあります。
今回は、引っ越しで家賃を下げるための5つのコツを紹介します。
物件の検討や契約の際に気をつけるポイント、そして物件を選ぶ上での基準など、様々な角度から解説していきます。引っ越しを考えている方必見です。
著者について
- 4人家族で築20年の中古マンションに引っ越しして家賃を3万円下げました
- サラリーマン家庭が豊かに暮らす方法をブログで発信しています
- 節約・副業・投資が趣味で、40歳で5,000万円をオーバーしました
・この記事を書いている私のプロフィールはこちらです。
- 節約と投資と副業が趣味の40代サラリーマン
- 仕事は原価計算などお金に関する仕事一筋
- 趣味が興じて簿記2級を独学で取得
- 4人家族で生活費は月27万円。資産は4千万
- 35歳でうつ病を経験し、会社に依存しない生き方に挑戦中
ポイント1 家賃を下げるための物件の検討方法
物件への引っ越しを決める前に、家賃を安くするための検討材料がいくつかあります。
まず、その物件にどのような設備があるのかを問い合わせます。
あなたが何を必要とし、何を好むかによって、プールやジムなどの設備があるかどうかで、支払う家賃に差が出るかもしれません。
次に、大家さんがどのような条件を提示してくれるかを聞いてみましょう。
例えば、カップル割引を提供している大家さんもいます。最後に、家賃に含まれるその他の家具や家電について尋ねてみましょう。
これらのものがすでに物件に備え付けられている場合も、家賃を安くするのに役立つかもしれません。
ポイント2 物件探しの注意点
家賃を下げるために物件を探す場合、注意すべきポイントがあります。
まず、立地が重要です。
都市部の物件は、都市部以外の物件に比べて高くなる傾向があるなど。
もし、物件価格が安い郊外や小さな町に引っ越すことができれば、家賃を安くすることができます。
さらに、借りたい期間に応じて、割引や特典があるかどうかも問い合わせてみましょう。
最後に、周辺にどのようなサービスがあるか、公共交通機関があるかどうかも考慮しましょう。
交通費はかさむので、こうした点を考慮すると、家賃を安くすることができるかもしれません。
ポイント3 契約時に気をつけたいこと
契約を交わす際には、注意すべき点があります。
まず、契約書にしっかり目を通し、規約を確認することです。
次に、特に収入が少ない人やパートナーと一緒に住んでいる人は、家賃の割引がないかどうか確認してください。
例えば、大家さんによっては、夫婦割や学生割などの家賃割引がある場合もあります。
最後に、住んでいる間に行わなければならない修理や改築、その他の手続きについて、大家さんがどのように考えているかを確認してください。
これらの点を知ることで、家賃を安くすることができるかもしれません。
ポイント4 家賃を下げるための基準を設定する
家賃を下げるためには、一定の基準を設けておく必要があります。
まず、余分なスペースが必要かどうかを検討しましょう。
スペースが広ければ、家賃は上がる可能性が高いです。
次に、利用できる光熱費について問い合わせることです。
過去の請求書を見せてもらい、どのような光熱費を支払っているのか、それが自分の価格帯の範囲内かどうかを把握しましょう。
最後に、引っ越し先の賃貸市場を調べ、類似の物件を比較して、その地域の平均的な家賃を知ることです。
これらのポイントを知っておくことで、家賃が適正でないと感じた場合に、家賃を下げる交渉をする際にも役立ちます。
ポイント5 引っ越し時の家賃を下げるためのノウハウ
調べた結果、引っ越し先の物件の家賃がまだ高いと感じた場合、家賃を下げるためのコツがあります。
まず、家賃の支払いが遅れると、遅延損害金やさらなる家賃の値上げにつながる可能性があるため、家賃の支払いが遅れないようにしましょう。
次に、地元の住宅機関に連絡して、家賃を下げるための補助金や助成金があるかどうかを確認することです。
最後に、物件の小さな修理や追加サービスを提供することを申し出て、家主と交渉することを検討してください。
これらのポイントを知ることで、最終的に家賃を安くすることができるかもしれません。
最後に
引っ越しの際に家賃を下げるのは難しい作業です。
物件を探し、契約する際には、今回紹介したようなポイントを考慮することが大切です。
一定の基準を設けて大家さんと交渉することで、引っ越し先の物件の家賃を下げることができるかもしれません。
この記事が、引っ越しの際の家賃を下げるための参考になれば幸いです。
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最後までお読みいただきありがとうございました。
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